航空城抵價地FQA

Q1：什麼是「桃園航空城計畫」？
A：桃園航空城是以桃園國際機場第三跑道、產專區、住宅區、商業區等為核心的大型開發案，透過「都市計畫＋區段徵收」方式取得土地並重劃街廓，讓原地主以抵價地或補償金方式參與開發利益。

Q2：什麼是「抵價地」？
A：「抵價地」是指區段徵收後，在新都市計畫街廓下，依各地主的權利價值，分配回來的土地。不是原來的地號，而是重劃後的新地號、新街廓，地主可用來自建、合建、出售或出租。

Q3：抵價地跟拿現金補償有什麼差別？
A：抵價地：領回的是新市區裡、符合都市計畫的土地，未來可開發、持有或轉售，風險較高但上漲空間也較大；現金補償：一次領取補償金，沒有後續開發風險，但也無法分享未來土地增值。制度設計是希望地主「共分享開發利益」，所以通常會鼓勵領抵價地。

Q4：桃園航空城我大概可以領回多少抵價地面積？
A：依內政部核定，桃園航空城第一期特定區抵價地比例約：未曾辦理農地重劃地區約 41％，曾辦理農地重劃地區約 46％。實際每一位地主可領回的面積，還會再受原地目、公告現值、使用分區等影響，以地政機關寄發的「權利價值計算表」為準。